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新三板股权质押贷款 地方政府融资平台贷款、房地产企业贷款

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最后更新: 2017-07-05 04:30
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    新三板股权质押贷款准入标准及业务流程


    一、准入标准


    1、融资主体:全国各地区持有新三板已挂牌公司股权的机构客户、个人客户;


    2、质押股权:挂牌公司上年度销售收入超过1000万元,并保持盈利状态;质押股份不超过挂牌公司总股本的30%;


    3、融资金额:300万元以上;


    4、融资期限: 1-3年;


    5、融资额度:挂牌公司每股净资产计算的股权价值的70-250%;


    6、融资利率:15-17%;


    7、融资服务费:2 %或协商,贷款资金划入融资方账户后支付;


    8、融资操作时间:10-15天;


    9、资金方承诺:不收取任何考察费、差旅费、保证金、手续费等前期费用。



    -、上市公司、上市公司控股股东信用贷款


    1、融资金额:5000万元以上;


    2、融资期限:6—18个月;


    3、融资利率:


    A、融资主体上市公司,出公告年利率12—13%;


    B、融资主体上市公司,不出公告年利率16—18%;


    C、融资主体上市公司控股股东,年利率18—20%。


    放款方式:银行委托贷款或单一资金信托。


    ===============================================


    二、上市公司、上市公司子公司商业承兑汇票融资:


    1、票据类别:交易性商业汇票、融资性商业汇票;


    2、融资金额:5000万元以上;


    3、融资期限:6个月或1年;


    4、融资利率:


    ⑴﹑融资主体上市公司、上市公司子公司: 年利率15%左右;


    、融资主体:主板、中小板上市公司、上市公司子公司(上市公司提供担保);


    ①、票据类别:交易性商业汇票、融资性商业汇票;


    ②、融资金额:500—2000万元;


    ③、融资利率:15%左右;


    5、放款方式: 银行委托贷款或单一资金信托。



    新三板挂牌公司、地方政府融资平台、房地产企业贷款业务标准



    一、贷款业务调整概况


    1、贷款业务调整情况说明


    A、开展新三板挂牌公司股权质押贷款业务;


    B、放宽地方政府融资平台贷款业务准入标准,向地方政府公共财政预算收入达到5亿及以上区县级融资平台提供贷款资金;


    C、降低房地产企业贷款利率,对位于国内一线、二线城市的市辖区,取得四证的住宅地产,贷款年利率下调为12—15%。


    2、我们提供贷款资金,不收取任何考察费、差旅费、保证金等前期费用,不需要项目方法定代表人去资方。项目方按业务流程文件要求,提供电子版项目资料,公司对项目立项审查通过后,我们自费前往项目所在地开展尽职调查工作。


    二、新三板股权质押贷款业务标准


    1、融资主体:


    全国各地区持有新三板已挂牌公司股权的机构客户、个人客户;


    2、质押股权:


    挂牌公司上年度销售收入超过1000万元,并保持盈利状态;流通股或限售股;质押股份不超过挂牌公司总股本的30%;


    3、融资金额:300万元以上;


    4、融资额度:挂牌公司每股净资产计算的股权价值的70—250%;


    5、融资利率:15—17%。



    三、地方政府融资平台贷款业务标准


    1、融资主体:


    全国地级市市级及区级政府融资平台;县级政府融资平台;


    2、融资项目:


    城市基础设施项目;融资平台在建项目;保障性安居工程建设项目;土地储备贷款项目;收费公路项目;资本金到位的重大项目;


    3、融资金额:


    公共财政预算收入的15—20%,抵质押物评估价值的40—50%;


    4、融资利率:


    A、地方政府公共财政预算收入达到50亿及以上地市级融资平台7.0—8.0%;


    B、地方政府公共财政预算收入达到25亿及以上区县级融资平台8.5—9.0%;


    C、地方政府公共财政预算收入达到5亿及以上区县级融资平台10—11.5%。



    四、房地产企业贷款业务标准


    1、区域准入:


    抵押物或融资项目位于国内一线、二线城市的市辖区;


    2、地产类别:


    取得四证的住宅地产;取得房屋所有权证的商业地产;


    3、融资期限:1—2年;


    4、抵押率:


    取得四证住宅地产50—60%;取得房屋所有权证商业地产40—50%


    5、年利率:


    取得四证住宅地产12—15%;取得房屋所有权证商业地产12—20%。



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